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標題: [房地新聞]「中南部北漂」最愛買新北這區　在地：經歷了很長一段2字頭期 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-2-18 08:49 PM 標題: [房地新聞]「中南部北漂」最愛買新北這區　在地：經歷了很長一段2字頭期

記者項瀚／台北報導

新北市林口區的中南部屋主比例最高，其次為淡水區。專家表示，對於北漂族來說，比較容易選擇具新興重劃區、房價相對親民的區域，雖然林口房價現已漲高，但過去仍有很長一段時間僅1~2字頭。

新北市29個行政區中，林口區的中南部屋主比例最高，達2.9%，也就是指屋主設在台中、台南、高雄，但在林口有購入房屋。其次則為淡水2.5%、石碇2.4%。

房市專家何世昌表示，對於北漂族來說，比較容易選擇新興重劃區、房價相對親民的區域，現在雖然林口新案均價漲到5~6字頭，但過去仍經歷了很長一段1~2字頭的時期，到了2008年還能買到2字頭，前一波房市空頭也還有3~4字頭。

中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑表示，林口周圍科技廠、工業區多，許多科技業人士北漂工作，就近就會選在林口買房，搬上來後可能還沒結婚生子，沒有遷戶籍的需求，因此戶籍還在中南部。

不過，李文傑補充，除了中南部地區，林口更多的買盤是來自台北的脫北族，「很多人工作還是在雙北，但基於林口房價相對親民，又有新的街廓、機捷、緊鄰國道等優勢，因此跑到林口買房，並以通勤上下班。」

李文傑補充，林口是人口持續正成長的縣市，「在大家都在說少子化、學校招生辛苦的時候，林口卻呈現爆滿，就連要入學私立幼兒園，都可能要在小孩出生前排隊卡位。」

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[個人心得]
以交通條件來說，林口比淡水好。但是兩地給人感覺都是冬天很冷的區域。

作者: aa0975707559 時間: 2025-2-19 12:04 AM

以交通來說都是會選擇方便的阿
如果是我會選擇淡水比較欣賞海景風光
雖然價格上是不允許我去購買所以想想就好
除非哪天中了一筆意外之財再來考慮吧

作者: mos1972 時間: 2025-2-19 12:29 PM

目前住林口會嫌棄的只有交通和天氣
交通上國道客運先不算除了桃捷幾乎不算有便利性這裡的幾乎都是開車騎機車...
天氣絕對比山下都會區冷跟熱... 濕氣...

作者: a_da0928 時間: 2025-2-20 09:58 PM

台北高房價~也只能這樣選擇!至少有個窩

作者: a86241 時間: 2025-2-22 12:43 PM

頻良心講這2個地方都不太適合住人阿冷得要死上下班時間也很能塞如果不用趕上下班時間的人還能免強考慮吧

作者: 藍海策略 時間: 2025-2-23 01:54 PM

有時候居住環境差很多
但如果是價格差很多的時候
也只能退而求其次
跟新台幣低頭

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