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標題: [房地新聞]豪宅區旁驚見水泥廠建照核准　買家一片哀嚎 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-3-4 09:52 PM 標題: [房地新聞]豪宅區旁驚見水泥廠建照核准　買家一片哀嚎

記者陳筱惠／台中報導

台中14期重劃區為低密度住宅區規劃，也因學區、交通、機能相當豐沛，成為不少人心中理想居所，目前14期重劃區預售屋房價高升，站穩6字頭大關之際，一張水泥廠建照核發後，在網路引起熱烈討論。

位於14期東南側、鄰近潭子區零星工業區土地，核發一張水泥廠建照，引發討論，網友表示：「買重劃區邊緣的風險就是這樣啊！」、「大家不要再講了，台中群組的買家已經哀嚎遍野了」、「水泥第一排」、「砂石車頻繁出入，噪音、安全性和空污都有得受了」、「那邊一堆總價過4、5千萬元的，只能說有錢人太多」。

實際查找，該水泥廠合法申請建照，該土地也為工業用地，區段並未劃進14期重劃區，換句話說，網友要檢舉、要投訴，於理不合，就有房仲私下透露：「周邊都是預售案，水泥廠離住宅實際距離還有一小段，但也有已購客不看好，打算賠250萬元出場。」

實際詢問週邊新案建商，他則認為：「新案非首排影響都不大，且目前市府對於新廠房的環評、規劃等都相當嚴格，實際造成影響還好，也沒有遇到顧客要求解約、退戶的情況。」

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[個人心得]
工業區不蓋工業用設施，不然蓋豪宅來賣嗎?買房不看土地使用分區怪誰?

作者: aa0975707559 時間: 2025-3-5 12:05 AM

這些人想法就是很奇怪自己在犯賤阿
人家在工業地合法有啥在那叫囂的
不然就不要買房子在那炒房就炒房阿
人家是買來住一輩子搞不好還有機會給地價壓下去
難道你蓋房子都不需要水泥嗎
那你千萬不要來買吧

作者: 藍海策略 時間: 7 天前

有些水泥廠不是蓋在偏僻的地方
這些在購屋之前就要打聽
不然附近砂石車進出
真的要十分小心

作者: ymcaohya 時間: 6 天前

重劃區當水泥廠有點落漆，水泥廠的場地需要很大，除非你那個重劃區只有你們一整棟不然一班來說不太可能，應該是水泥廠拿了建照當作四周重劃區要蓋建築物的臨時運點，就像蝦皮店到店的臨時倉庫一樣

作者: a_da0928 時間: 前天 10:12 PM

說實話~該區規劃成工業區應該不是一天二天的事!買房前應該要做功課的!

作者: eternal43 時間: 前天 11:48 PM

到時候水泥車常常經過還是會影響房價吧~實質上的影響應該不大

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