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標題: [房地新聞]生活機能佳　想買60年老公寓「等都更賺一筆」！過來人勸退 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2025-3-4 09:53 PM 標題: [房地新聞]生活機能佳　想買60年老公寓「等都更賺一筆」！過來人勸退

記者施怡妏／綜合報導

一名人妻表示，住在屋齡60幾年的老公寓，儘管老舊但生活機能佳，房子是跟親戚租的，老公打算將房子買下來，期待未來都更，能翻新成新房，且親戚售價較可協商，比買外面的新房更划算，但她認為，既然都要花錢，不如直接買新屋。對此，信義房屋專家表示，房子超過60年還沒都更的話，未來也很難都更。

人妻在Dcard發文，「這樣的房子會買嗎？」目前住的房子是連棟公寓，屋齡已有60多年，雖然沒有電梯，但生活機能很好，加上是跟親戚租的房子，所以租金相對便宜。儘管房屋老舊，難免會有漏水、崩裂等問題，但目前生活尚可。

她表示，老公有意買下這間房，因為是親戚的房子，價格比較好談，而買外面的新房則價格高昂，貸款壓力大。她自己則擔心老房子問題多，認為既然花錢不如買新房，「還要等到都更，也不知道要等多久，但房價的部分，能否找到生活機能一樣好的房子，也是一大考量，所以就很猶豫」。

貼文曝光，網友一致認為不要買，「不會買，你們樓上樓下有任何住戶想都更嗎？沒有，妳看看台北市，大家都等很久」、「別鬧了，公寓很難都更，可以都更親戚不會賣你」、「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現」、「60年古蹟不會買，找附近20年的電梯大樓」、「不會買，幹嘛賺親戚錢」、「過來人經驗，娘家舊公寓都更從30多年前開始談，換過好幾個建商，最後又花超過十年才住進新房子」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若已經超過60年，卻仍未進行都更，未來可能也很難等到相關計畫的實施，加上房子老舊，有很多地方要注意，除了房屋結構的年限問題，也要考慮管線的配置，維修費用不容忽視。

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[個人心得]
結構體沒問題，水電管路定期保養，住的安心比較重要。反正生活機能都好了，有差都更嗎?

作者: aa0975707559 時間: 2025-3-4 11:55 PM

本帖最後由 aa0975707559 於 2025-3-4 11:56 PM 編輯

如果只是想買下來當養老還差不多
起碼生活機能不錯就是老舊而已
如果有其他心思我看你還是睡睡就好啊

作者: mos1972 時間: 2025-3-5 11:36 AM

別以為老宅都更是划算的
若是都更是美好了就不會到處窒礙難行~
最怕被強暴都更例如大直案例 !!

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2025-3-6 07:41 AM

就怕你死後都等不到都更別花冤旺錢

作者: 藍海策略 時間: 2025-3-6 11:51 PM

雙北很多老房子在等都更
甚麼時候輪到很難說
重點你要有錢一直放在那不能動
要租人肯定又要花一筆錢整修
來來回回有可能做一輩子白工
好康到下一代

作者: 765915467 時間: 2025-3-7 05:28 PM

等都更就是把自己選擇權讓給別人
千萬別去賭人性

作者: ymcaohya 時間: 2025-3-7 09:56 PM

你希望你住的地方都更和你想常住是兩碼子事情，都更地條件很苛刻不是你覺著你的房子年齡很大就會都更，還要看建商和當地住戶和政府三方利益扯再一起都更才會成功，老舊的房子是能住但是需要對內部的管線翻新，比如電線和水管等等，其實台北一堆老房子都超過八十年但是還是一堆人住，你花點錢翻新也可以住的舒舒服服不必要等都更

作者: a_da0928 時間: 2025-3-11 10:13 PM

60年的房子~除非有經過翻修啦!不然之後應該會有一堆問題吧?

作者: ruterho 時間: 2025-3-26 06:23 PM

老房子問題很多的要真的住進去才會發現

作者: freemountain 時間: 7 天前

戶數少, 有閒錢, 不怕等
如果都沒有的話, 還不如存定存, 存股票

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